Kraaijenberg 8302

Große 2-Unter-1-Dach-Wohnung mit vier Schlafzimmern, Abstellraum, Garage, sonnigem Garten und Parkplatz auf eigenem Grundstück.

Gelegen auf einem großzügigen Eckgrundstück von sage und schreibe 367 m², an der Einfahrt des Viertels mit hervorragender Erreichbarkeit, bietet diese Wohnung alles, was eine Familie benötigt. In unmittelbarer Nähe der Grundschule, Supermärkten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Ausfahrtstraßen, wodurch die alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten stets in greifbarer Nähe sind.

Ein herrliches Familienhaus mit viel Lebensraum und Komfort. Die garagenanfahrbare Garage und die großzügige Parkmöglichkeit auf dem eigenen Grundstück vervollständigen das Wohnkomfort.

Vorteile
Gut erhaltene 2-Unter-1-Dach-Wohnung
Royaales Eckgrundstück von 367 m²
Sonniger Hinterhof im Süden
Parkplatz für vier Autos auf eigenem Grundstück
Inpandig erreichbare Garage mit Schiebetüren
Helle Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse
Vier vollwertige Schlafzimmer
Kunststoff-Flügeltüren mit HR++-Glas an der Rückseite der ersten Etage
Energielabel B (Juni 2026)

Baujahr 1975
Wohnfläche 138 m²
Inhalt 553 m³
Fläche des Grundstücks 367 m2

Einteilung
Erdgeschoss

Über den gepflegten Eingang gelangen Sie in den Vestibül mit Garderobe, Messkasten, Vorratskammer, Toilette mit Fontäne und Treppenaufgang zur ersten Etage.

Die helle Wohnzimmer ist mit einer modernen PVC-Bodenbelag und Schiebetüren zum Hinterhof ausgestattet. Auf diese Weise entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen und Sie können viel natürliches Licht genießen.

Die freundliche Küche verfügt über verschiedene Einbauküchengeräte, darunter eine Induktionskochstelle, Abzugshaube, Kombimikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine. Das große Fenster sorgt für eine angenehme Lichtverhältnisse. Von der Küche aus gelangen Sie in die praktische Küchenzeile mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang sowohl zur Garage als auch zum Garten.

Erste Etage

Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer in neutralen Farben. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Dusche, einem zweiten WC, einer doppelten Waschschüssel und zwei Fenstern, die für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgen.

Zweite Etage

Über eine Treppe gelangen Sie zur zweiten Etage. Auf der Dachgeschoss befinden sich die Zentralheizung und zusätzliche Lagerfläche. Darüber hinaus finden Sie hier eine großzügige Schlafzimmer mit Velux-Dachfenster, Heizung und praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Außenraum

Der königliche Hinterhof liegt im Süden und ermöglicht Ihnen, den ganzen Tag fast in der Sonne zu verbringen und bietet viel Privatsphäre. Im hinteren Teil des Gartens steht ein Holzschuppen.
Die weite Auffahrt bietet Platz für ganze vier Autos auf eigenem Grund und Boden.

Die Garage ist sowohl von innen erreichbar als auch über die öffnenden Türen auf der Vorderseite, was zusätzlichen Komfort bietet.